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天津華僑城天鵝堡觀筑項目位于環渤海經濟圈核心城市—天津市東麗區北端，東麗湖溫泉度假旅游區之內。距離北京120公里，距離天津市中心24公里，距離環渤海核心區20公里，距離濱海國際機場10公里，距離京津塘高速路出口1公里。東麗湖環境優美，地理位置優越，天津華僑城項目是一個以文化創意、生態環保、休閑娛樂、旅游度假等元素為核心，輔以主題商業開發、主題文化產業開發的大型綜合文化旅游主題城區項目，將建成文化內涵豐富、特色風格鮮明、配套設施先進、生態環境優美的世界級都市旅游休閑度假新圣地。
天津華僑城天鵝堡觀筑項目規劃用地約1718畝，建筑面積約116萬平米，其中已開發面積約76萬平米，待開發面積約40萬平米。其中A地塊占地面積40.9萬㎡、地上建筑面積49.5萬㎡，容積率1.2。目前在售的A1、A2地塊產品位于A地塊北側，合計占地29.4萬㎡，合計地上建筑面積38萬㎡，總體容積率約1.29(其中A1地塊占地13.1萬㎡，地上建筑面積18.8萬㎡，容積率1.43；A2地塊占地16.3萬㎡，地上建筑面積19.3萬㎡，容積率1.18。
天津華僑城天鵝堡觀筑為天津華僑城內高層產品，天津華僑城項目C地塊占地約38.63萬平方米，建筑面積約49.84萬平方米，容積率僅為1.29，綠化 達43%，是低密度生態型住宅，建筑類型包括多洋房、疊拼、聯排、雙拼、高層景觀住宅等。 天津華僑城天鵝堡觀筑高層產品系涵蓋48-101㎡（建筑面積）陽光戶型，非毛坯交房。
在麗湖北岸、天津歡樂谷主題公園、瑪雅海灘水公園雙公園旁，打造環水島居社區，實現面朝湖面波光的英式慢生活。
A1A2項目濱水岸線全長近1352米，是整個項目乃至東麗湖區域的景觀及生態資源亮點。因此，項目以英倫水郡、運動活力、全齡樂享、公園社區、湖岸生態、歸心歸家為主題概念關鍵詞。在水岸環路打造以慢跑、騎行漫步為主的運動體系，同時在濱水岸線中穿插景觀節點，實現觀景、休憩功能，打造運動生態湖岸空間。
天津華僑城天鵝堡觀筑項目總體以湖岸生活為界面、中心公園區為核心，傳遞英式慢生活態度，打破社區間的鄰里距離感，引領全齡化、智能化、生態化的社區新生活場景。打造多元樂享社區，滿足業主豐富需求，提供全齡功能活動場地，拉近鄰里關系，共建和諧社區。
責任編輯：戴楊柳
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