天津松鼠找房網-美麗屋一站式購房平臺
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河西區按等級分為1區、2區、3區。小區教育資源質量最高，但房屋以陳舊破舊為主，面積20或30平方米，面積50或60平方米，而且大多沒有電梯。有的父母買房是因為房子太舊，環境太差，不得不再花一筆錢再租房子住。
以四年級和五年級的孩子為例，馬躍建議這些家庭不要考慮河西區。馬岳不再需要與學區年齡較大的孩子競爭，因為學區以各大小學為主，希望進入中學的家長不打算享受學區小學的資源。
針對河西區的二片區和三片區而言，馬躍認為，可優選三片區。他分析，三片區的優質初中數量多，如果未來搖號入學，就讀優質初中的概率就大了許多。
河西區真的很受熱捧嗎?目前，多個購房平臺無法查閱到天津市各區的銷售詳情。據了解，某中介銷售人員內部有一個內網，內網數據平時主要供內部人士參閱。近日，《華夏時報》記者從一位內部人士處獲取一份內網數據。
根據現有數據，今年4月天津市內六區二手房成交量2695套，此后一路下滑，至今年8月成交量跌至1770套。但至9月，二手房成交量轉頭向上，成交量突然加大，當月成交2562套，比8月成交量超出792套。截止10月8日，10月的成交量已達661套。
從成交量的柱狀圖來看，河西區和南開區的成交量占比明顯高于其他區域。這兩個區的成交數量是其他區域的兩倍、三倍，甚至更高。與南開區相比，河西區的成交量更高。
根據銷售提供的內網數據圖，從具體占比來看，今年4月至9月，河西區單月的二手房成交量在全市的占比大約在15%至18.5%之間，南開區的數據大約在14%至17%之間。
從單日來看，以今年10月6日為例，據某中介公布的數據，當日天津整個城市的二手房交易量是226套。這226套房源中，哪些區域的銷量最高?
根據內部人士給記者提供的內網數據，10月6日當日所出售的226套房源中，南開區和河西區的成交量最高，分別是43套和37套。此外，河北區、河東區當日分別成交16套，紅橋區成交14套。當日，和平區僅成交4套。
值得提到的是，為防止空掛戶籍等情況，天津市的教育政策已越來越收緊。今年9月下旬，天津發布相關通知，對于僅持有天津戶口，但學籍卻不在天津的初中生來說，想要回津參加2024中招考試的，體育與健康科目總分值只有22分。也就是說，原本的18分平時成績分值直接變為0分了。
對于參加中考的學生來說，18分意義重大。這也就是說，家長們不僅要在天津買房，還要讓孩子扎扎實實在天津就讀才行。
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