天津濱海新區中海津門大院測評。天津濱海新區中海津門大院項目坐落于濱海新區開發區第二大街與太湖西路交叉處，是開發區的低密住宅項目，距離輕軌9號線太湖路站僅200米距離，享MSD商圈、泰達城市公園、開發區體育館、泰達實驗 、泰達醫院、濱海國際會展中心等城市資源，地理位置十分優越。
天津濱海新區中海津門大院項目總占地面積37289㎡，總匠筑面積69609㎡，容積率僅1.9。中海地產以39年精品地產開發經驗，結合中式建筑元素及人居禮序，致力于打造開發區經典疊拼社區。
交通公交：521路（到博瑞家園站下車，步行70米到達項目），121路和508路（到太湖東路站下車，步行500米到達項目），936路（到天保金海岸站下車，步行700米到達項目）
軌交：輕軌九號線太湖路站下車200米即到達項目
幼兒園：泰達六幼，泰達東方劍橋幼兒園
中小學：泰達實驗學校，泰達楓葉國際學校
大學：天津科技大學泰達校區
綜合商場：泰達MSD，麥德龍超市，泰達生活館，金業廣場，金元寶濱海國際
醫院：泰達醫院，泰達國際心腦血管醫院
銀行：工商銀行，招商銀行
郵政：德邦物流(泰達MSD營業部)，天津云盛物流有限公司
其他：泰達城市公園，泰豐公園，泰達圖書館，喜來登大酒店
小區內部配套：幼兒園
天津自古因漕運而起，海河之畔的一顆渤海明珠，這座中國北方一大港口，既帶有西方文化的烙印、又飽含傳統的中華民俗。經歷600多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的獨特城市風貌。
天津濱海新區中海津門大院，坐落于開發區中軸第二大街上的北派中式風格府院大宅，院門之內，飛檐翹角、假山疊石、流水潺潺、錦鯉游弋，一派城市中詩情畫意的天地。
天津濱海新區中海津門大院師法北派中式園林，從紫禁城、恭王府、頤和園中借景造景，結合津門本地水土特色，數千萬重金打造京府十景、津門八景，將疊石跌水、對影照壁、抄手游廊納入園中，只為呈現中式院落空間的詩意棲居。
天津濱海新區中海津門大院采用傳統中式造景手法，采用孤植與景石搭配、與建筑搭配，通過框景、漏景、借景等豐富手法，營造豐富的賞景效果；注重植物表達，將自然山水通過形態豐富的植物營造，展現中式氛圍；同時在設計時，不僅注重植物觀賞效果，也注重植物寓意，將美好的寓意情懷寄情于植物，傳達美好的期許與愿景。
天津濱海新區中海津門大院總體感覺戶型設計較為一般，很難說是中海的正常水平發揮。
?。?）135平米，設計4居，功能性較強；
?。?）層高3.15米，高于市面上同類產品層高，這個很難得；
?。?）僅房型北側設置有空調機位，后期需安裝中央空調；
?。?）過道較多，空間利用率較低；
?。?）無陽臺設計，衣服晾曬不太方便；
?。?）廚房面積較小，且冰箱離廚房太遠；
?。?）洗衣機位于休息區中心位置，工作起來噪音對家人休息有影響；
?。?）主衛馬桶正對臥床，部分客戶可能會忌諱；
?。?）陽面臥室均不帶飄窗，空間挖掘差強人意。
鑒于天津濱海新區中海津門大院絕佳的地段優勢和超越自身的中式園林設計，以及戶型在功能性的壓榨，老蔡推薦本項目。同時由于項目屬于中海合作項目，而且目前看工期較為緊張，意向客戶應該重點關注項目進展。
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責任編輯：戴泯熙
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