天津松鼠找房網-美麗屋一站式購房平臺
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觀念是根深蒂固的，發展是不可預期的，改變是一點點形成的。
天津的地域成見是有方向感的
上海的地域成見是成圓形的。以人民廣場為圓心，黃埔靜安為半徑，一層一層畫著同心圓。離圓心越遠，成見程度越深。
北京的地域成見是成方形的。有棱有角，線條分明，言必稱東南西北。
天津的地域成見沒有圓心論，紅橋區可能比中北鎮還不受待見，房價誰高誰低也不好說。
其實也簡單，拿出一張天津地圖來，把市內六區一圈，這圈里的成員即為第一梯隊，真正代表著 “天津” 這個名詞。
其余就是環城四區，組成第二梯隊天津市市內六區房價排名，這個梯隊里的成員很無辜，上游的人不待見，下游的人又瞧不見。
為什么瞧不見呢？因為剩下的那些區域，可以統稱為 “遠郊” 了。對天津而言，這只是個虛詞，無所謂好，無所謂壞，似乎僅供游玩。地大人稀，其實也不乏住著很多樸實的老天津人。
以薊州為杰出代表，打造了一波很適合城中居民短期驅車游玩、近距離感受大自然的農家院度假區，也稱為城市偽中產階級攝影技術修煉基地，及兒童自然科學實踐教育基地。
在老天津人的地理觀中，環城四區就像一張哥倫布發現美洲大陸前的世界地圖——除了一片蠻荒和混沌以外什么都沒有。
就像這些遠郊的市民，他們管“去市區”叫“去天津”，似乎已經很自覺的把自己劃出了天津的范圍。也對，他們只是行政管轄上屬于天津，其他一概很脫離，連語言都有很大偏差。
市內六區的內部成見大戰
上三區：和平、南開、河西；下三區：河東、河北、紅橋。這種說法就已經表現了滿滿的成見。
和平的看不上河西，河西的看不上南開，南開的看不上河東，河東的看不上河北，河北的看不上紅橋。
河西，衙門所在地，權力的象征。權力的氣質怎么體現呢？兩個字：靜穆。到文化中心那一帶走一遭就懂，那個靜穆的氣氛，仿佛車開起來連尾氣都不敢往外排，河西人也覺得自己“神圣而不可侵犯”。
對于南開這種文化重區來講，你們和平、河西整天就知道投資商業搞GDP，完全是一種空虛的城市發展模式，沒有高校文化底蘊的鎮場，賺再多的錢也只是一個平面的數字。
和平人對于其他人是什么心態呢：你若不是個資深老天津，怎么有臉活在和平！
不懂五大道，不懂小白樓，不懂利順德，不懂靜園……就算你在和平吃過最高級的飯，也等于在天津白混了，生吃人民幣是你最好的選擇。
河東、河北抱團受到上三區的集體不待見，在上三區的眼里，盡管河東、河北某些角落搞得美如畫，但其實還是混亂得很。
說到紅橋，心情都有些復雜。紅橋就像一個富貴人家的私生子。那五區都不太愿意接受它成為家庭的一員，但卻又割裂不了這千百年來的血緣關系。有的天津人寧愿走出外環線去中北鎮買房，也不肯屈尊到紅橋。
雖說有個西站副中心，但終究也沒能成氣候。紅橋曾經的“貧民窟”標簽在老天津人思想中實在是太根深蒂固了。
環城四區的四方鼎立的局面
雖然外地人中“拼命三郎”很多，但卻沒幾個能在市區安家。于是環城四區便接納了大量沒有背景、沒有資產累積的新天津人，算是成功的在天津圈起一塊立足之地。
那里交織了太多外地人對天津的愛與夢想。
但整個市內六區集體看不上環城四區，畢竟在以前很長一段時間，這里都是村莊、開洼，似乎與城市沒有太大的關系。
西青和津南因為沾了南開和河西的光，市區人對它們的成見還稍微緩和一些。
但如今不同了，隨著環城大開發的號角聲，曾經那些破破爛爛的棚戶區，一棟一棟地被推平，隨之而起的，是一座座拔地而起的高樓，它們背后站著的，是手握數套回遷房產的環城土豪。
當和平白領奔波各大金融要塞的時候，環城土豪告訴他們，我有五套房。
當南開人民暢談求學理想的時候，環城土豪告訴他們，我有五套房。
當河西人民享受著中產階級品質生活的時候，環城土豪告訴他們，我有五套房。
我有五套房。擲地有聲，響徹天際。
天津人背負著沉重的歷史包袱
天津人不僅對區域有成見，而且歷史包袱還很重。
天津人很迷信，尤其對監獄、墳場、殯儀館之類的非常敏感。如果這些場所的原址建了房子，那天津人基本是不會買的。
比如說，北倉、程林莊這都跟墳場、殯儀館能扯上關系。人民醫院那塊地，從清朝起就是監獄，后來民間傳說蓋什么都不行，只能建醫院。
人民醫院后面現在規劃了一塊住宅用地，還沒有出讓，天津人對這樣的住宅大概是不買賬的。
南開區在凌賓路附近還有一塊住宅用地沒有出讓，原址是女子監獄；河西區天房美棠東側有塊瑪鋼廠地塊，以前也是監獄，到現在也沒有規劃。
每個地方都有會有地緣改善，但只有鄰避設施附近是沒有的，只有逃離。
還有一種歷史包袱，來自天津人對區域的固有印象。
紅橋區不用說了，無論現在建的房子多高端，但老天津人還是認為紅橋是最破落的地方，依舊不太認可；
李七莊周圍以前好多大水坑，冬天凍冰后向全市供冰，還有很多荒地，老城里蓋房子都從那挖土，那時候沒有人愿意去那，所以現在仍有一些老天津人抵觸。
天津人對距離十分敏感，對于“遠”也是很抵觸的，有段子說，天津人認為：世界的盡頭在楊村；和平區的姑娘愛上北辰區的小伙，這就算異地戀啦……
現在老天津人對外環線附近的區域基本已不太排斥了，但你若讓他去咸水沽、華明鎮買房，那大抵上是行不通的。
時間流逝未來誰又說的好呢？
但是城市的發展是阻擋不住的，之前老天津人不認可的，現在發展的也都很好。
往早了說，萬德莊以前是片貧民窟，老天津人都嗤之以鼻，但紅磡來了，整體有新規劃，也算是南開富人區的“鼻祖”了，現在紅磡公寓均價都3萬5了。
時代奧城，以前也是一片破平房，那時候到了八里臺立交橋就算是郊區了，就別說現在的奧體一帶了。但融創卻把這片區盤活了，現在也成為了富人區，房價快4萬了，梅江也是如此。
華苑，南開的最邊上，97年起建時，一條鐵路和一條水溝，再加上天津人認為似乎已經出了天津市的位置，讓無數人開啟了自動放棄的模式。
一千多塊錢一平米的房子，少有人買賬。對于那些當初看了，卻沒入手的人，你不要跟他們提現在華苑的房價，也許他會拉黑你。
這樣的歷史一幕幕的輪番重演，中北鎮、張家窩老天津人也看不上，但外地剛需的涌入，加上城市界面越來越好，生生的成了“漲價窩”。
比如程林莊附近，現在叫津濱大道板塊，隨著萬科、遠洋、融創等房企的進駐，板塊也有了全新的面貌，當然，房價也翻了N倍。
上三區看不上河東區，可是海河金茂府卻很“長臉”，高端豪宅都能開盤售罄，也算是區域逆襲了。
老天津人有著自己對區域的特殊情節，對天津的格局也有自己的認知，這背后有歷史原因、有家庭原因等，這種觀念無所謂對與錯。
但唯一可惜的是，因為這樣的觀念，讓老天津人在樓市中錯失了很多機會，并沒有分享到房價上漲的紅利。
因為是剛需，所以有的07年單價4千入手了中北鎮；有的2012年單價8千入手了張家窩；也有的2013年8千入手了華明鎮……
是因為他們看得遠嗎？不是，因為他們不是天津人，沒有地域成見，對于外地人來說，這些地方都叫天津，但在天津人的心里，似乎只有市內六區才叫天津。
發展在潛移默化的改變著天津人
這似乎有一些可悲，老天津人被擠到了一個尷尬的角落，市區房價太高買不起，環外的又看不上。
就連年輕人都如此，一定要感受到市中心的繁華，哪怕住在“老破小”里，哪怕舍棄本可享受到的品質社區，因為她已經習慣了這樣的生活。
在老天津人心里，地段永遠都比產品重要。
其實，城市發展到今天，新天津人越來越多，很多原來劃分的地域概念，以后會越來越模糊。
不得不承認，天津市的新興板塊基本都是靠外地人帶動起來的，曾經的城市界面的確“臟亂差”，但隨著人口的不斷涌入天津市市內六區房價排名，以及政府的投資，一切都在變好。這也在潛移默化的改變老天津人的地域成見。
樓市發展價格走勢還看今朝
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責任編輯：天津房價
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