觀瀾項目地處西部新城核心區域，與濱海高新區、先進制造業產業區、中心商務區等多個功能區相鄰，是集居住、主題公園、休閑娛樂、旅游度假為一體濱海新區中央生活中心和生態宜居新城。位置上占據海河唯二灣區資源，南窯半島比肩于家堡CBD發展模式，大事件預留地未來將著力打造文化旅游產業園，具備發展潛力。配套商胡家園片區作為濱海新區內配套及居住環境均成熟的片區之一，項目周邊交通十分便捷，津塘公路、津濱高速快速通達塘沽區及市區，西中環和西外環道路貫通南北，未來跨河大橋的打通后項目將形成更加立體式的交通網絡，加上輕軌9號線，具備良好通達性。配套方面，距離地塊直線1.5公里是遠洋城未來匯商業綜合體，服務于西部新城片區的居民，涵蓋兒童娛樂、觀影購物、大型商超等；西側的旭輝瀾郡北側有一綜合大型菜市場在建，直線距離預計僅為300米，預計明年即可投入使用；項目周邊有眾多幼兒園及學校，為項目周邊居民子女入園提供便利和優質的服務。同時項目北側緊新塘湖公園，為業主日常休閑提供好去處，推門望湖，享受片區內稀缺景觀資源。同時項目本身自帶約28000平方米商業，滿足業主生活所需.