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天津房子契稅交房管局還是開發商,辦理房產證的稅費怎么收???

來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2024-01-01T11:08:38 點擊: 77

房產證稅費包括有契稅、印花稅、交易費用和登記費。此外還要繳納公共維修基金和相應的工本費,契稅主要是由購房人所交納,按照目前的國家規定購買的住房為家庭唯一住房,并且是普通商品房,戶型面積在90平米以下的契稅按照總房價1%的標準執行,如果超過144平米,實際稅率為3%。交易手續費用主要是有售房人所交,按照每平米三元的標準收取。費用具體介紹如下:

1、印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。

2、契稅:由購房人交納。個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的天津房子契稅交房管局還是開發商,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%。

3、交易手續費:由售房人交納。住宅:3元/平方米; 非住宅:10元/平方米。

4、登記費:由購房人交納。住宅:80元/套。非住宅,按住宅面積繳納費用。

天津房產交易契稅_天津房子契稅交房管局還是開發商_天津市商品房契稅征收標準

5、房屋所有權證書工本費。

6、公共維修基金:購房總價的2%-3%。

房產證契稅應該什么時候交?

1、在各地都有不同的規定,有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證的時候繳納房屋契稅。

2、房屋交付后盡量不要超過一年,否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心,一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅,一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

3、貸款批下來之后,開發商打電話讓你去交房,這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房,還需要交印花稅,開始交房了天津房子契稅交房管局還是開發商,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

4、首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%,面積是建筑面積。

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責任編輯:天津房價
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