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天津首套房貸政策,父母幫忙貸款首付,能全款買房嗎?

來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2023-12-01T08:04:46 點擊: 119

天津首套房貸政策發布!兩種計算方式:3、公積金貸款:職工上一個月月還貸款月還款金額除以每月公積金賬戶儲存余額,系數是1.2;1.3、組合貸款:家庭名下(單位名下)只有一套住房(且已結清),貸款額度按家庭實際月收入和家庭現有公積金個人額度綜合計算。

你的這個問題應該是問:父母在不在這里貸款首付款多少能全款買房?3成5成的區別之類的?如果已經有很多這樣的疑問可以私聊我

相信每個人的看法都不同,我覺得這個問題你心里已經有了答案,不過我想給出自己的看法,比如武漢的首套房貸款額度是60萬(公積金組合貸款),實際能貸140萬,如果是組合貸款,一萬二可以全部用公積金,一萬三用組合,組合貸款下來是兩萬二差不多,等額本息算下來每個月還款是4400左右,但是有一點是不能少的天津首套房貸政策,還是公積金貸款更合適,提取公積金,你的公積金余額直接可以加到你的首付,這樣一看多還的錢差不多一萬三了。

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首套房貸款額度與職工月收入掛鉤。月收入指的是工資,或者退休金收入。公積金不能通過公積金進行首付貸。雖然公積金貸款利率4.9%,但是其公積金貸款額度有200萬的限制。假設職工工資5000,能借公積金貸款200萬,用公積金貸款金額為150萬。公積金貸款年限按30年計算,基準利率四.9%(目前);那么月還款5983.3元,目前市場利率是4.9%;貸款3年,每月還款1k7,每月利息支出5827.6元。

那么月還款5983.3*12=93760元;目前公積金貸款的貸款利率在4.9%;你個人需要還52960-5303.6=8968元的利息;如果使用組合貸,組合貸需要在公積金貸款額度以上的基礎上,增加一倍組合貸款額度,公積金貸款額度為150萬。按2倍月還款5406.27元,需要還款2萬三,1萬三=3千元利息,用公積金貸款額度150萬,月利息1628.1元;假設月還款4400.56元,每月利息支出為472.6元;你個人需要還4228.6-4228.6=3.6元的利息。

綜上你最少要還9168.7元,你才能享受公積金貸款額度,既然是自己提取公積金進行消費,那就與結清公積金貸款按住房公積金貸款的500萬放一起比較就可以看出,你提取公積金是多余公積金貸款的。最后也給你提醒一點,如果你是以家庭為單位提取公積金天津首套房貸政策,那么家庭的月收入至少要達到五倍,或者提取后馬上購買房子才可以。這種貸款是沒有利息的。

假設自己月收入5000,離結清公積金貸款也差距很大,還有40萬。那么就是最少要30萬以上的月收入,家庭月收入至少五倍。這個是房屋產權年限對應的收入。假設。

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責任編輯:天津房價
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