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天津房子加女方名字條件,買房加女方名字需要查征信嗎

來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2023-12-25T09:10:05 點擊: 104

文章摘要:不少人在婚前購房,婚后想要在房產證上加上女方的名字。那么這時候需要查征信嗎?房產證加名需要注意什么?

如果房產證上面想要加女方名字,貸款還沒有還清,需要查征信。但是如果已經還清了貸款,就不需要查征信,直接帶齊所有的資料到房管局辦理加名的手續就可以了。

房產加名需要了解什么?

1、房子辦理加名手續的時候,必須要準備齊全資料。如果加上老婆的名字,需要帶上本人的結婚證,同時雙方的身份證,包括房子的房產證原件,多復印幾份,以備使用。

2、同時雙方當事人都要到場,有些地方不能夠委托其他人辦理,要以每座城市的規定為準。

3、在辦理的過程中需要收費,一般來說需要繳納工本費,還有制圖費等等,價格不是很貴。

房產證加名字的流程是怎樣的?

房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:

第一種情況:有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。

天津房產證加名_天津房子加名字需要什么手續_天津房子加女方名字條件

3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

第二種情況:有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,房產證上加名字天津房子加女方名字條件,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

房產證加名的費用:

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同天津房子加女方名字條件,每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

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責任編輯:天津房價
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